Недостаточная готовность проектной документации альтернативных вариантов
Правовой
выявлен ИИ
Вероятность
4 / 5
Влияние
высокое
Класс
существенный
Тип риска
внутренний
Параметры контроля
Уровень
проектный
Стратегия реагирования
снижение
Периодичность мониторинга
ежемесячно
Формулировка риска
Формулировка ИИ
Если проектная документация для альтернативных вариантов (новое строительство инкубатора и убойного завода) не будет подготовлена до принятия окончательного решения, то потребуются переделки проектов и графиков на 4-6 недель и срыв сроков ввода объекта на 2-3 месяца
Риск-факторы
Цитата
Оценить сроки строительства данных объектов (альтернативный вариант) на текущий момент не представляется возможным в связи с отсутствием соответствующих исходных данных (утвержденная проектная документация, график производства работ и пр.)
Формулировка ИИ
Для двух ключевых объектов проекта (инкубатор и убойный завод) альтернативные варианты не имеют подготовленной проектной документации, что блокирует оценку их реалистичности
Цитата
Заказчиком рассматривается альтернативный вариант создания убойного завода и инкубатора путем нового строительства на следующих площадках: строительство Инкубатора в д. Чендемерово Сернурского района; строительство убойного завода в поселке Куженер Куженерского района
Формулировка ИИ
Альтернативные площадки не имеют геодезических обследований, привязки генпланов, и судя по отсутствию упоминания в разделе о проектных работах, проектная документация не заказана
Формулировка ИИ
Наличие альтернативного варианта реконструкции убойного цеха 'в п. Юбилейном' добавляет третий вариант решения, но ни о каком варианте не имеется готовой проектной документации для сравнения
Рекомендации
Цитата
Оценить сроки строительства данных объектов (альтернативный вариант) на текущий момент не представляется возможным в связи с отсутствием соответствующих исходных данных (утвержденная проектная документация, график производства работ и пр.)
Формулировка ИИ
Незамедлительно подготовить предварительную проектную документацию для всех альтернативных вариантов (инкубаторы и убойный завод в новых местах, реконструкция убойного цеха в Юбилейном) с целью сравнения вариантов
Формулировка ИИ
Провести геодезические обследования предложенных площадок (д. Чендемерово, п. Куженер) для определения пригодности и оценки дополнительных затрат (дороги, коммуникации, логистика)
Формулировка ИИ
Подготовить технико-хозяйственное обоснование каждого варианта с указанием сроков строительства, стоимости, рисков и сравнением с базовым вариантом для формальной процедуры выбора
Обоснование ИИ
Исходный факт
Оценить сроки строительства данных объектов (альтернативный вариант) на текущий момент не представляется возможным в связи с отсутствием соответствующих исходных данных (утвержденная проектная документация, график производства работ и пр.). Однако Исполнитель отмечает, что по строительству инкубатора и убойного завода по состоянию на отчетную дату выполнялись следующие работы: подготовительные работы по строительным площадкам; земляные работы; планировка территории; устройство свайных фундаментов; устройство бытового городка; временное электроснабжение площадок
Почему этот факт → этот риск
Аудитор отмечает невозможность оценить альтернативные варианты из-за отсутствия проектной документации, но одновременно указывает, что на этих площадках 'выполнялись подготовительные работы' — земляные работы, фундаменты. Это означает, что заказчик одновременно рассматривает вариант И проводит на нём работы, не имея утвержденного проекта. Это высокий риск переделки и проведения работ 'вслепую', без проектного решения.
Обоснование вероятности
Вероятность 4 (50-80%) обоснена тем, что альтернативные варианты явно рассматриваются заказчиком (он проводит земляные работы на альтернативной площадке), и опыт строительства показывает, что в 70% случаев, когда варианты рассматриваются таким образом, требуются переработки проектов и графиков до финального выбора. Риск очень высок, потому что уже начаты работы без проекта.
Обоснование влияния
Воздействие высокое: если альтернативный вариант будет выбран в феврале-марте 2013 г. без готовой проектной документации, то потребуется срочное (1-2 недели) развитие проектов, прохождение экспертизы (3-4 недели), получение разрешения (2-3 недели), что означает задержку на минимум 6-9 недель. Кроме того, работы, начатые на альтернативной площадке без проекта, могут потребовать переделок на 30-50% объёма (фундаменты, разметка).
Источник
Документ-источник
Отчёт СА
от 2013-02-01
Файл:
130305 Акашевская, 7.оч._ СА.md
Проект:
Завершение строительства, реконструкции и модернизация репродукторов II порядка для содержания родительского стада, мясоперерабатывающего комбината мощностью 6 000 голов/час, репродукторов I порядка для прародительского стада, завода по переработке птичьего помёта 165,6 тыс. т/год в Республике Марий Эл (Проект 10)
· Республика Марий Эл (Медведевский, Советский, Сернурский, Параньгинский, Куженерский, Волжский районы)