Задержка получения разрешительной документации и срыв графика строительства

Правовой выявлен ИИ
На главную К списку рисков
Найти похожие
Вероятность
4 / 5
Влияние
высокое
Класс
существенный
Тип риска
внешний

Параметры контроля

Уровень
проектный
Стратегия реагирования
снижение
Периодичность мониторинга
еженедельно

Формулировка риска

Формулировка ИИ
Если разрешительная документация не будет получена в установленные сроки II квартала 2012 г., то произойдет задержка начала строительно-монтажных работ и нарушение плана реализации проекта (август 2013 г.)

Риск-факторы

Цитата
На момент написания Отчета все строительно-монтажные работы по Объектам 1, 2 приостановлены. Ведутся проектные работы с целью прохождения экспертизы и получения разрешительной документации
Формулировка ИИ
Полная остановка строительно-монтажных работ в ожидании разрешительной документации
Цитата
необходимо получение следующей разрешающей документации: Разрешение на строительство газопровода и прокладку водопровода, ордер на производство земляных работ
Формулировка ИИ
Необходимость получения множественных разрешений от разных органов власти и составление правильной последовательности их получения
Цитата
По информации Заказчика, получение разрешительной документации планируется в II квартале 2012 г.
Формулировка ИИ
Отложенный график получения разрешений (минимум за 2-3 месяца до отчета) указывает на возможные задержки в административных процедурах

Рекомендации

Цитата
Исполнитель отмечает, что разрешительную документацию необходимо оформить до начала производства строительно-монтажных работ. Срок действия разрешений на строительство должен быть достаточным для выполнения всего комплекса работ
Формулировка ИИ
Начать процедуры получения всех необходимых разрешений параллельно и установить контроль за их получением на ежемесячной основе

Обоснование ИИ

Исходный факт
На момент написания Отчета все строительно-монтажные работы по Объектам 1, 2 приостановлены. Ведутся проектные работы с целью прохождения экспертизы и получения разрешительной документации
Почему этот факт → этот риск
Полная остановка строительно-монтажных работ при наличии нескольких объектов и необходимости получить разрешения от разных органов власти свидетельствует о существенной задержке начала работ. Множественность разрешений (газопровод, водопровод, земляные работы) увеличивает риск асинхронности их получения
Обоснование вероятности
Вероятность 4 установлена потому, что разрешительная документация не получена на момент аудита (март 2012), планируется ее получение в II квартале, что указывает на задержку минимум на 3-5 месяцев от начала проектных работ, что типично для административных процедур в РФ
Обоснование влияния
Высокое воздействие, так как задержка разрешений приведет к сдвигу всего проекта, который должен завершиться в августе 2013 г. Это может вызвать каскадные задержки, финансовые потери и невыполнение договорных обязательств

Источник

Документ-источник
Отчёт СА от 2012-03-05
Файл: 120517 Витязевская СА.md
Проект: Реконструкция Витязевской птицефабрики под производство и переработку бройлеров · Краснодарский край (два объекта): Анапский район, пос. Цибанобалка; Староминский район (три цеха на разных адресах)